¿Buscando la casa ideal? ¡Evalúa si tus ingresos!

Una vivienda no sólo es para el alojamiento de una persona o grupo de personas; una vivienda es todo el conjunto de servicios y espacios que configuran la propia urbanización y el lugar donde se ubica tu hogar. Elegir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona y de su familia, tanto por el costo de una casa como por el significado social y personal que implica tener un alojamiento propio.

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Si consideras que llegó la hora de elegir tu futuro hogar, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), y la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), te ofrecen información valiosa para que tomes una decisión de compra inteligente. Antes de elegir la vivienda que vas a comprar, tendrás que tomar en cuenta muchos factores, entre ellos:

1. Con cuánto dinero cuentas para comprarla y para invertir en los gastos que conlleva mantenerla -jardinería, impermeabilizantes, predial, entre otros factores. 2. Su ubicación.
3. Si es unifamiliar, dúplex o multifamiliar. 
4. Con cuántos baños, dormitorios y lugares de estacionamiento cuenta; si tiene patio, jardín, etcétera.

Además, debes considerar tu propio perfil como consumidor de un bien inmueble. Puedes iniciar reflexionando sobre lo siguiente: 
a) ¿Qué edad tienes?
b) ¿Con quién vivirás?
c) ¿Cuánto invertirás en su mantenimiento?
d) ¿Para qué la quieres? ¿Para habitarla o rentarla?

Una vez que hayas decidido qué tipo de alojamiento quieres o necesitas, pon atención en las condiciones de la vivienda y su entorno; muchas de ellas pueden observarse a simple vista. Tómate tu tiempo para visitar detenidamente el inmueble que te interese.

El ambiente es el espacio físico alrededor de un alojamiento. Algunas de las características en las que deberás fijarte son:

a) Las condiciones ambientales: toma en cuenta la proximidad a lugares donde se produce mucho ruido como aeropuertos, carreteras e industrias. Para detectar si hay ruidos molestos para ti, trata de visitar la vivienda en los días y las horas de mayor actividad, y también por las noches. Considera también la contaminación del aire: averigua si hay industrias o basureros cerca, así como la cercanía de ríos, la presencia de neblina, la intensidad del viento.

Toma Nota
Revisa el Buró Comercial
En http://www.burocomercial.profeco.gob.mx verifica que el contrato de la inmobiliaria esté registrado ante Profeco y que sea igual al que te entregan.

b) Condiciones de accesibilidad: ¿Qué tan comunicada está la casa con los centros laborales? Toma en cuenta el trayecto de la vivienda a tu trabajo, el tiempo y el costo, pues éstos también podrían reflejarse en tu presupuesto. Si tienes hijos, considera la distancia de la vivienda a la escuela y la seguridad del camino.

Contempla la cercanía de hospitales, centros de salud, farmacias, bancos, lugares de actividades sociales, deportivas o de espectáculos a los que acostumbres asistir. Si tienes vehículo o piensas comprar uno, analiza si la casa dispone de cochera. Si no tienes auto, asegúrate que haya transporte público cercano a tu vivienda.

En cuanto a la vivienda, analiza también los siguientes puntos:
• Superficie construida-útil: cuántos metros cuadrados tiene el piso y si éstos corresponden a superficie útil -superficie total ocupada por el suelo o construida- suma de las superficies de balcones, terrazas, entre otros.
• Distribución interior: observa si el espacio está bien aprovechado y si te proporcionará la comodidad requerida. 
• Condiciones visuales: toma en cuenta lo que observas al asomarte a una ventana o terraza.
• Orientación: la casa estará mejor climatizada si está orientada a un determinado punto cardinal según el clima de la región.

b) Condiciones de accesibilidad: ¿Qué tan comunicada está la casa con los centros laborales? Toma en cuenta el trayecto de la vivienda a tu trabajo, el tiempo y el costo, pues éstos también podrían reflejarse en tu presupuesto. Si tienes hijos, considera la distancia de la vivienda a la escuela y la seguridad del camino.

Contempla la cercanía de hospitales, centros de salud, farmacias, bancos, lugares de actividades sociales, deportivas o de espectáculos a los que acostumbres asistir. Si tienes vehículo o piensas comprar uno, analiza si la casa dispone de cochera. Si no tienes auto, asegúrate que haya transporte público cercano a tu vivienda.

En cuanto a la vivienda, analiza también los siguientes puntos:
• Superficie construida-útil: cuántos metros cuadrados tiene el piso y si éstos corresponden a superficie útil -superficie total ocupada por el suelo o construida- suma de las superficies de balcones, terrazas, entre otros.
• Distribución interior: observa si el espacio está bien aprovechado y si te proporcionará la comodidad requerida. 
• Condiciones visuales: toma en cuenta lo que observas al asomarte a una ventana o terraza.
• Orientación: la casa estará mejor climatizada si está orientada a un determinado punto cardinal según el clima de la región.

 

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Casasgeojalisco@casasgeo.com

 

 

 

 

 

 

Fuente:condusef.gob.mx

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Durante su trayectoria GEO ha desarrollado y comercializado cerca de 510 mil viviendas, por lo que actualmente casi 2 millones de Mexicanos viven en una Casa GEO, es decir más del 1% de la Población Nacional. Corporación GEO es una de las empresas de viviendas más diversificadas en México, tiene presencia en 18 estados, 57 ciudades y municipios de la República. Anualmente vende más de 50,000 casas atendiendo todos los segmentos desde el económico hasta el residencial.

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